Сдается торговое помещение, 300 м²

Сдам в аренду торговые площади (ПСН) в действующем ТЦ на 1 этаже по адресу: г. Салават, ул. Губайдуллина, д. 4. Свободно до 300 м?, планировка — свободная, чистовая отделка. Локация у оживленной магистрали (район ул. Уфимская) — высокий трафик и отличная видимость. Просторная парковка у фасада, зона загрузки, возможность вывески на фасаде. В окружении — федеральные арендаторы и объекты повседневного спроса, стабильный поток покупателей.

Параметры:
- Назначение: ТЦ / ПСН, торговое помещение
- Этаж: 1
- Доступная площадь: до 300 м? (деление по согласованию)
- Общая площадь объекта: 1045,9 м?
- Планировка: свободная
- Высота потолка: 2,9 м
- Коммуникации: все центральные
- Электромощность: 100 кВт
- Отделка: чистовая
- Парковка: просторная у фасада
- Адрес: г. Салават, ул. Губайдуллина, 4

Окружение и трафик:
- Высокая проходимость, плотная жилая застройка, рядом школы и детсады
- Остановка общественного транспорта у входа
- По соседству: Магнит, аптека Фармленд, кафе, салон красоты, автомойка
- Внутри ТЦ: торговые ряды (молочные, хлебобулочные, фрукты-овощи, мясные, рыбные и колбасные изделия)

Условия аренды:
- Ставка: 1000 р/м? в месяц
- Пример: 300 м? — 300 000 р/мес
- Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
- Срок договора, депозит и арендные каникулы — по согласованию

Подойдет под: магазин, супермаркет «у дома», дискаунтер, маркетплейс/ПВЗ, бытовые услуги, зоотовары, аптека, салон, шоурум, кафе навынос.

Преимущества:
- Готовая клиентская база и высокий трафик
- 1 линия, отличная видимость, возможность вывески
- Зона загрузки, удобный подъезд и парковка