Сдам торговое помещение, 163 м²

Сдаётся торговая площадь 163 м? — ул. Коммунистическая, 61 (у перекрёстка с ул. Блюхера).
————————————————————————
Просторное помещение на первой линии с высокой проходимостью — идеальный вариант для магазина, кофейни, пекарни или пункта выдачи заказов.
—————————————————————————
Описание помещения
Площадь: 163м?.

Этаж: 1й.

Расположение: на первой линии улицы, витринные окна на оживлённую пешеходную зону.

Планировка: открытая, свободная планировка — можно адаптировать под любой бизнес.

Вход: отдельный с улицы.

Высота потолков: 3,2 м.

Ремонт: свежий косметический (2024 г.).

Технические характеристики
Электрическая мощность: 20 кВт (возможно увеличение).

Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация.

Вентиляция: приточновытяжная.

Интернет: проведён оптоволоконный кабель (возможность подключения у любого провайдера).

Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

Освещение: встроенное светодиодное.

Преимущества локации
Трафик: более 2 500 человек в день.

Транспортная доступность: Остановки наземного транспорта в 100 м.

Инфраструктура: рядом жилые дома (10 тыс. жителей в радиусе 1 км), школа и детский сад.

Парковка: наземная общественная парковка на 20мест в 50 м от входа.

Условия аренды
Арендная ставка: 1250 руб./м?/мес. (итого 203 750 руб./мес.).

Депозит: 1 месячная ставка.

Минимальный срок договора: 12 месяцев.

Пролонгация: предусмотрена на взаимовыгодных условиях.

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам).

Эксплуатационные расходы: включены в ставку.

Дополнительно: возможность размещения вывески на фасаде (согласование за счёт арендодателя).

Для каких бизнесов подойдёт
магазин продуктов или фермерских товаров;

кофейня/пекарня;

пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет);

салон красоты , медицинские услуги

магазин одежды или аксессуаров.

Контакты для просмотра
Игорь Александрович

Организуем показ в удобное для вас время — просто напишите или позвоните!