Сдаётся торговая площадь 163 м? — ул. Коммунистическая, 61 (у перекрёстка с ул. Блюхера). ———————————————————————— Просторное помещение на первой линии с высокой проходимостью — идеальный вариант для магазина, кофейни, пекарни или пункта выдачи заказов. ————————————————————————— Описание помещения Площадь: 163м?. Этаж: 1й. Расположение: на первой линии улицы, витринные окна на оживлённую пешеходную зону. Планировка: открытая, свободная планировка — можно адаптировать под любой бизнес. Вход: отдельный с улицы. Высота потолков: 3,2 м. Ремонт: свежий косметический (2024 г.). Технические характеристики Электрическая мощность: 20 кВт (возможно увеличение). Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация. Вентиляция: приточновытяжная. Интернет: проведён оптоволоконный кабель (возможность подключения у любого провайдера). Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Освещение: встроенное светодиодное. Преимущества локации Трафик: более 2 500 человек в день. Транспортная доступность: Остановки наземного транспорта в 100 м. Инфраструктура: рядом жилые дома (10 тыс. жителей в радиусе 1 км), школа и детский сад. Парковка: наземная общественная парковка на 20мест в 50 м от входа. Условия аренды Арендная ставка: 1250 руб./м?/мес. (итого 203 750 руб./мес.). Депозит: 1 месячная ставка. Минимальный срок договора: 12 месяцев. Пролонгация: предусмотрена на взаимовыгодных условиях. Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам). Эксплуатационные расходы: включены в ставку. Дополнительно: возможность размещения вывески на фасаде (согласование за счёт арендодателя). Для каких бизнесов подойдёт магазин продуктов или фермерских товаров; кофейня/пекарня; пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет); салон красоты , медицинские услуги магазин одежды или аксессуаров. Контакты для просмотра Игорь Александрович Организуем показ в удобное для вас время — просто напишите или позвоните!