Сдаю офис, 450 м²

Сдаётся 1 этаж 450 м? в офисном особняке с собственной территорией, впервые после реконструкции 2025 года. Объект культурного наследия — Сахаровский доходный дом. Идеально под резиденцию, выставки, галерею, шоурум, креативный хаб, офис, образовательный или презентационный формат. Адрес: Уфа, ул. Чернышевского, 61 (угол ул. Гоголя), деловой квартал, высокий трафик.

Параметры:
- Площадь: 450 м? (1 этаж)
- Высота потолков: 3,9 м
- Входы: 2 парадных (с ул. Чернышевского и ул. Гоголя) + вход с паркинга со двора
- Электроснабжение: 60 кВт
- Коммуникации: центральные, заключены договоры со всеми городскими службами
- Территория: своя, организованный паркинг

Отделка и инженерия:
- Получистовая отделка: стены под покраску, пол — плитка, электрика — точка ввода
- В кабинетах и коридорах: предчистовая, смонтированы вентиляция, дымоудаление, пожаротушение
- МОП, санузлы, холлы, лестницы — в чистовой отделке
- Планировка: зальный формат с возможностью кабинетного деления

Локация и окружение:
- Центр города, напротив Казначейства РБ
- Рядом: БЦ «Капитал», БЦ «Александровский пассаж», Филармония РБ, строящийся ЖК бизнес?класса

Условия аренды:
- ИП на УСН, НДС не предусмотрен
- Коммунальные платежи — отдельно
- Возможна адаптация под задачи арендатора