Сдаётся 1 этаж 450 м? в офисном особняке с собственной территорией, впервые после реконструкции 2025 года. Объект культурного наследия — Сахаровский доходный дом. Идеально под резиденцию, выставки, галерею, шоурум, креативный хаб, офис, образовательный или презентационный формат. Адрес: Уфа, ул. Чернышевского, 61 (угол ул. Гоголя), деловой квартал, высокий трафик. Параметры: - Площадь: 450 м? (1 этаж) - Высота потолков: 3,9 м - Входы: 2 парадных (с ул. Чернышевского и ул. Гоголя) + вход с паркинга со двора - Электроснабжение: 60 кВт - Коммуникации: центральные, заключены договоры со всеми городскими службами - Территория: своя, организованный паркинг Отделка и инженерия: - Получистовая отделка: стены под покраску, пол — плитка, электрика — точка ввода - В кабинетах и коридорах: предчистовая, смонтированы вентиляция, дымоудаление, пожаротушение - МОП, санузлы, холлы, лестницы — в чистовой отделке - Планировка: зальный формат с возможностью кабинетного деления Локация и окружение: - Центр города, напротив Казначейства РБ - Рядом: БЦ «Капитал», БЦ «Александровский пассаж», Филармония РБ, строящийся ЖК бизнес?класса Условия аренды: - ИП на УСН, НДС не предусмотрен - Коммунальные платежи — отдельно - Возможна адаптация под задачи арендатора