Сдается офис, 1135 м²

Формат — аренда. Адрес: Уфа, ул. 50 лет СССР, 27. Здание на пересечении ул. 50 лет СССР и ул. Комсомольская, за остановкой «Ростовская». Географический центр города: 400 м до просп. Салавата Юлаева и 500 м до просп. Октября. Напротив — ТЦ «ИЮНЬ». Высокий трафик авто и пешеходов.

Площадь и этажи:
- Общая площадь: 1104,1 м?
- Этажи: 1-й — 360,5 м?; 2-й — 371,7 м?; 3-й — 371,9 м?
- Высота потолка: 3,1 м
- Отделка: черновая (поверхности готовы к финишной отделке)

Входы и доступ:
- Центральный вход с ул. 50 лет СССР
- Пожарный выход
- Отдельная входная группа в цоколь (использование — по согласованию)

Коммуникации:
- Электричество: 140 кВт, 2-я категория
- Отопление: собственная газовая котельная
- Водоснабжение и канализация: центральные
- Возможна установка систем кондиционирования и вентиляции на фасаде здания
- Возможность размещения вывески — обсуждается

Правовой статус:
- Здание в собственности
- Работы ведутся в рамках капитального ремонта (без реконструкции)
- НДС не облагается

Подойдёт под:
- Торговое помещение, супермаркет, шоурум, салон, аптека
- Офис, call-центр, коворкинг, IT
- Медицинский центр/клиника, стоматология, диагностический центр
- Образовательный центр, услуги

Условия аренды:
- 1100 руб/м? в мес (в т.ч. 950 руб — аренда; 150 руб — эксплуатация)
- Коммунальные платежи по счётчикам
- деление по этажам — обсуждается
- Сроки и каникулы на ремонт — по согласованию

Почему стоит посмотреть:
- Центральная локация с мощным трафиком и остановкой у входа
- Три полноценных этажа с потолками 3,1 м — удобно для торговли и медицины
- Большая эл. мощность 140 кВт + собственная котельная
- Черновая отделка — можно быстро запустить проект под ваш формат

Документы и показ:
- Предоставим по запросу поэтажные планы, БТИ и презентацию
- Уточним условия, подготовим техзадание под fit-out и смету запуска
- Организуем просмотр в удобное время