Сдаю офис, 1132 м²

В аренду предлагается отдельно стоящее историческое здание (особняк) общей площадью 1131,7 м? в центре Уфы, Ленинский район, ул. Коммунистическая, 37. Представительный фасад, 2 входные группы: с ул. Коммунистическая и со двора. Высота потолков 3,3 м. Стихийная парковка в кармане и вдоль проезжей части. Объект подходит под офис премиум-класса, медицинскую клинику, коворкинг, образовательный центр, арт-пространство. Отличная транспортная доступность и статусная локация.

Параметры:
- Общая площадь: 1131,7 м?
- Уровни: цоколь — 219,46 м?; 1 этаж — 240,78 м?; 2 этаж — 223,51 м?; 3 этаж — 223,89 м?; мансарда — 224,03 м?
- Высота потолков: 3,3 м
- Входы: 2 (с улицы и со двора)
- Тип объекта: отдельно стоящее здание, исторический особняк
- Парковка: стихийная (парковочный карман и вдоль дороги)

Локация и преимущества:
- Исторический и деловой центр Уфы
- Ленинский район, ул. Коммунистическая, 37
- Уникальная архитектура, престижный адрес
- Удобные подъезды и транспортная доступность

Коммуникации:
- Центральные городские коммуникации
- Собственник — физическое лицо, НДС не облагается

Финансовые условия:
- Депозит, каникулы и сроки — обсуждаются

Назначение:
- Офис, клиника, коворкинг, образовательный центр, галерея/арт-пространство