Продажа офиса, 534.5 м²

Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса! Продается просторное офисное помещение общей площадью 534 м? в центре Уфы. Объект сочетает преимущества цокольного этажа (по ЕГРН) и полноценного первого этажа с большими окнами. Помещение сдается, что делает его готовым арендным бизнесом, но может быть освобождено под нужды нового владельца.

Ключевые преимущества:

Готовый доход: Помещение сдается, что обеспечивает немедленную окупаемость. Есть потенциал для роста арендной ставки.
Идеальная планировка: Два входа (с ул. Подводника Родионова и со двора) и круглосуточный доступ 24/7 предоставляют гибкость для арендаторов.
Великолепная транспортная доступность: Удобный выезд на проспект С. Юлаева, остановки общественного транспорта в 3-5 минутах ходьбы.
Решение проблемы парковки: Большая стихийная парковка вблизи и, что важно, охраняемая парковка на 10 машиномест за шлагбаумом.
Привлекательный внешний вид: Фактически первый этаж с полноразмерными окнами создает светлое и презентабельное пространство.

Дополнительная информация:

Этаж: цокольный (фактически — первый)
Доступ: 24/7, две входные группы
Парковка: 10 мест за шлагбаумом
Статус: в аренде, возможно освобождение

Идеально для: банка, штаб-квартиры компании, медицинского центра, коворкинга, розничной торговли или дальнейшего получения стабильного арендного дохода.

Код пользователя: 98751
Номер в базе: 9927106