Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса! Продается просторное офисное помещение общей площадью 534 м? в центре Уфы. Объект сочетает преимущества цокольного этажа (по ЕГРН) и полноценного первого этажа с большими окнами. Помещение сдается, что делает его готовым арендным бизнесом, но может быть освобождено под нужды нового владельца. Ключевые преимущества: Готовый доход: Помещение сдается, что обеспечивает немедленную окупаемость. Есть потенциал для роста арендной ставки. Идеальная планировка: Два входа (с ул. Подводника Родионова и со двора) и круглосуточный доступ 24/7 предоставляют гибкость для арендаторов. Великолепная транспортная доступность: Удобный выезд на проспект С. Юлаева, остановки общественного транспорта в 3-5 минутах ходьбы. Решение проблемы парковки: Большая стихийная парковка вблизи и, что важно, охраняемая парковка на 10 машиномест за шлагбаумом. Привлекательный внешний вид: Фактически первый этаж с полноразмерными окнами создает светлое и презентабельное пространство. Дополнительная информация: Этаж: цокольный (фактически — первый) Доступ: 24/7, две входные группы Парковка: 10 мест за шлагбаумом Статус: в аренде, возможно освобождение Идеально для: банка, штаб-квартиры компании, медицинского центра, коворкинга, розничной торговли или дальнейшего получения стабильного арендного дохода. Код пользователя: 98751 Номер в базе: 9927106