Сдается торговое помещение, 312 м²

Сдается в аренду коммерческая площадь свободного назначения в двухэтажном нежилом здании (Торговый центр).

Планировка и метраж:

Часть 2-го этажа — 318 м?.
Весь 2-й этаж полностью — 412 м? (в данный момент разделен на 2 арендаторов, возможно освобождение).
Два отдельных входа (изолированные).

Характеристики помещения:

Панорамное остекление — отличное естественное освещение.
2 мокрые точки (санузлы / подключение для кухни).
Грузовой лифт для загрузки продуктов/мебели.
Центральное отопление.
Высокие потолки 3,2 м .

Локация и трафик:

Красная линия — помещение выходит на оживленную улицу.
Отличный пешеходный и автомобильный трафик .
Ориентир: ул. Зорге.
Парковка на 20 машиномест.

Для каких бизнесов подходит:

Ресторан, кафе, фаст-фуд, доставка (идеально, т.к. грузовой лифт и вентиляция).
Дорогой офис класса B / представительство.
Магазин, шоурум, аптека, медицинский центр, фитнес-зал.

Условия:

Долгосрочная аренда.
Возможна аренда как всего этажа (412 м?), так и части (318 м?).
Свободная планировка — можно объединить/разделить.
Коммуникации в наличии (вода, электричество, отопление).