Сдаю торговое помещение, 260 м²

Сдаётся офисное помещение 509 м? на 1 этаже в историческом центре Уфы, ул. Чернышевского, 97 (Кировский район). Свободная планировка, витражное триплекс?остекление, отдельная входная группа и запасный выход. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Удобная транспортная доступность, рядом остановки. Под офис компании, представительство, образовательный/медицинский центр, шоурум.

Технические параметры:
- Площадь: 509 м?
- Этаж: 1
- Высота потолка: 3,6 м
- Планировка: свободная (open space)
- Входы: отдельный с улицы + запасный
- Окна: витражи, небьющееся остекление (триплекс)
- Все центральные сети
- Электричество: 30 кВт (возможности обсуждаются)
- Адрес: Уфа, Кировский р?н, ул. Чернышевского, 97
- Исторический центр, рядом остановки общественного транспорта
- Окружение: ГКЗ Башкортостан, АртКвадрат, ТЦ ГалереяАрт, к/т Родина, СОГАЗ
- Ставка: договорная
- НДС: не облагается (ИП, УСН)
- Коммунальные: по факту, по прямым договорам
- ОПС (охранно?пожарная сигнализация)
- Кондиционирование
- 2 санузла
- Домофон, телефон, интернет
- Кухня со встроенной мебелью
- Серверная
- Кабинет руководителя (комната отдыха, с/узел)
- Возможна установка вывески на фасаде

Локация:
- Адрес: Уфа, Кировский р-н, ул. Чернышевского, 97
- Исторический центр, близость к остановкам
- Рядом улицы: Ленина, Цюрупы

Финансовые условия:
- Собственник: физ. лицо, УСН (НДС не облагается)
- Коммунальные услуги: по факту потребления