Сдается отдельно стоящее здание, 902 м²

Сдаётся административное здание в центре Уфы, ул. Заки Валиди, 64 (Кировский р-н). Общая площадь 902.7 м?, фактическая после демонтажа перегородок ~950 м?. Этажи: 13 + подвал. Чистовая отделка: натяжные потолки, точечное освещение, стены окрашены, пол — керамогранит, ламинат, натуральный камень. Три входные группы (центральная) и 2 эвакуационных выхода. Организованный паркинг на прилегающей территории. Здание готово к аренде — март 2026.

Параметры:
- Площади по этажам: 1 эт — 314 м?; 2 эт — 277 м?; 3 эт — 270 м?; подвал — 41.7 м?
- Планировка: после демонтажа — гибкая, возможна кабинетная/openspace
- Высота потолков: 2.7 м (13 эт), подвал — 4.0 м
- Входы: 3 входные группы + 2 пожарных выхода

Коммуникации:
- Сети: центральные городские
- Электричество: 90 кВт
- Отделка: чистовая, готово под въезд арендатора

Локация и доступность:
- Улица Заки Валиди, быстрый выезд на пр-т Салавата Юлаева
- Рядом: Цюрупы, Ленина, Карла Маркса, Октябрьской Революции
- Окружение: Курултай РБ, Минздрав РБ, Уральский банк Сбера, Sheraton 4*, парки и скверы
- Остановка ОТ: «Училище искусств (ул. Заки Валиди)»

Паркинг:
- Организованный паркинг на прилегающей охраняемой территории

Условия аренды:
- НДС: не облагается
- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
- Готовность: март 2026