Сдам офис, 463 м²

Сдаётся в аренду офисный особняк (офис/ПСН) 463 м? на 1 этаже, первая сдача после реконструкции 2025 года. Объект культурного наследия регионального значения — Сахаровский доходный дом — на красной линии ул. Чернышевского и ул. Гоголя, в деловом центре Уфы. Представительский формат, собственная территория, удобное окружение и трафик.

Адрес:
- РБ, г. Уфа, ул. Чернышевского, 61 (деловой квартал, напротив Казначейства РБ)
Параметры:
- Площадь к аренде: 463 м? (1 этаж)
- Высота потолков: 3,9 м
- Планировка: зальная и кабинетная
- Электромощность: 60 кВт
- Назначение: офис/ПСН, штаб?офис, представительское размещение

Состояние и инженерия:
- Первая сдача после реконструкции 2025
- Передача в получистовой отделке
- Коммуникации: центральные сети, договоры с городскими службами заключены

Локация и окружение:
- Красная линия Чернышевского/Гоголя, деловой центр города
- Рядом: БЦ «Капитал», БЦ «Александровский пассаж», Филармония РБ, строящийся ЖК бизнес?класса
- Историческое здание с протяжёнными фасадами и высоким статусом

Финансовые условия:
- УСН (ИП), без НДС
- Коммунальные платежи — отдельно