Продается студия, 22.5 м²

КВАРТИРА - СТУДИЯ

Расположение квартиры: г. Уфа, Калининский р-н, ул. Ферина, д. 3/3

Постройка: 1976 год;
Этаж: 2/9;
Общая площадь: 22.5 кв.м.;
Площадь комнаты: 17.1 кв.м.;
Площадь коридора: 3.1 кв.м.;
Площадь ванной: 2.3 кв.м.;

ПРЕИМУЩЕСТВО СТУДИИ:

Предлагается очень уютная и светлая студия. Это не угловая квартира, поэтому в ней всегда комфортная температура зимой. Окна выходят на сторону школы - это красивый, открытый вид без глухих стен и оживлённого трафика. В квартире очень светло. Помещение тёплое, нет проблем с промерзанием стен. Второй этаж - оптимально: невысоко, безопасно, минимум уличного шума. Санузел оформлен официально, по техническому плану здания с момента постройки. Никаких самовольных перепланировок, что гарантирует спокойствие при будущих сделках.

ПРЕИМУЩЕСТВО ДОМА:

Дом расположен вне шума дорог, вход в подъезд - с двух сторон. Во дворе есть детская игровая площадка. Идеально для семей с детьми. Никаких проблем с парковкой : По периметру дома заасфальтированная дорога, парковочные места есть всегда. Отличная транспортная доступность : всего 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта. Всё в шаговой доступности : рядом школа, лицей, детский сад, супермаркет и торговый центр Акварин. Вам не нужно далеко ходить за повседневными покупками и развлечениями.

РЕМОНТ:

Надёжность и безопасность: Входная металлическая дверь обеспечивает ваше спокойствие. Вся электропроводка полностью заменена на новую, с запасом мощности и удобно расположенными дополнительными розетками. Современные окна ПВХ, сохраняющие тепло и защищающие от уличного шума. Совмещённый санузел выполнен с нуля: уложен качественный кафель на полу и стенах, заменены все трубы и коммуникации. Чисто, не требует вложений.
На входе в коридоре на полу уложен качественный кафель, а в комнате — абсолютно ровные полы (стяжка + наливной пол), на которых уложен практичный линолеум. Никаких скрипов и перепадов.
Вам не придётся ничего менять или ремонтировать в ближайшие годы. Можно сразу оформлять документы и завозить вещи.

Идеально для одного человека или пары, ценящих свет, тепло и юридическую надёжность.

В комнате будущим покупателям остаётся: Кондиционер SunWind, плита Дарина, двухкомфорочная электрическая плита Мечта.

ИНФРАСТРУКТУРА района:
- Остановка : Ферина, Имени столетия ПАО «ОДК-УМПО»
- Школа N 51,
- Лицей N 60, 68
- Гимназия N 121
- Детские сады N 261, 109, 169, 262, 264

ИНФОРМАЦИЯ по документам квартиры:
- Кол-во собственников: 1;
- Без арестов, долгов ;
- Материнский капитал не использовался ;
- Полная стоимость в договоре ;
- В собственности более 10 лет;

Арт. 126251471