Продается помещение свободного назначения, 96.3 м²

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения, площадью 96,3 кв.м. в центре города, по адресу К. Маркса, д.53.
В нем имеется ТРИ комнаты площадью 18,7 кв.м., 33,7 кв. м., 42,5 кв.м. и туалет 1,4 кв.м.
Помещение находится в цокольном этаже кирпичного, 15-этажного дома, построенного в 1995 года.
Дом расположен в центре исторической части города, рядом с Домом Профсоюзов, сквером им. М. Карима.
В пешей доступности: Гостиный двор, ГКЗ Башкортостан, филармония им. Ахметова, музей современного искусства, молодежный театр им. М.Карима.
Помещение имеет отдельный вход с улицы, высокие потолки 3,5 м.
Самая большая по площади комната помещения (42,5 кв.м.) вынесена за пределы здания и в него можно сделать дополнительный вход с улицы.
Помещение можно использовать под различные виды деятельности- тренажерный зал, фитнес клуб, различного рода творческие студии и т. п.
Преимущества помещения:
- имеются все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация).
- район в центре города, с высокой плотностью населения.
- высокие потолки и возможность сделать еще один отдельный вход с улицы.
- большая площадь и неплохой объем помещения, позволяющие реализовать Ваши творческие возможности.
Помещению необходим ремонт, до сих пор это помещение никем не использовалось, находясь в муниципальной собственности.
Сейчас помещение находится в собственности.
Все документы для продажи в полном порядке, никаких обременений нет.
Просьба время для показа согласовывать заблаговременно.