Продаю производственное помещение, 7000 м²

Продажа 100% доли в ООО ГРАХОВОКИРПИЧ (ИНН 1839009253) с имущественным комплексом, земельным участком и карьером. Уникальный готовый производственный актив со 100% сырьевой безопасностью и подтвержденным качеством продукции. Завод законсервирован в рабочем состоянии и готов к запуску.Продажа 100% долей от собственника. Условия обсуждаются индивидуально. Полный пакет документов (выписки ЕГРН, геология, протоколы ИННЦ) высылаем на email по запросу после подписания стандартного краткого NDA.
Единый массив площадью 7 Га находится в 100% частной собственности юридического лица.
Кадастровый номер: 18:06:053001:25. Земли промышленности. Целевое назначение по ЕГРН — Размещение кирпичного завода. Официальные электронные границы участка полностью установлены и внесены в Росреестр 20.11.2025 г. Готов к быстрой сделке.
Месторождение качественных кирпичных суглинков расположено непосредственно на территории завода. В наличии имеется архивный Геологический отчет о результатах геологоразведочных работ (штамп Государственного фонда геологической информации УР). Отчет содержит полный цикл испытаний суглинков, включая керамико-технологические исследования с добавками, подсчет площадей и мощностей по блокам полезного ископаемого. Качество глины официально подтверждено исследованиями ЗАО ИННЦ (Протоколы от 08.12.2023 г.).Утвержденные объемы суглинка обеспечивают полную независимость предприятия на десятилетия вперед.
В пределах участка зарегистрировано 8 производственных зданий (главный цех, формовочные, сушильные зоны и склады). Промышленная печь находится в хорошем техническом состоянии. Текущий обжиг кирпича осуществляется углем. В наличии действовавшие государственные сертификаты соответствия на кирпич керамический одинарный полнотелый рядовой КР-р-по (ГОСТ 530-2012) торговой марки Альказар. По результатам испытаний готовый кирпич имеет стабильное водопоглощение (11,1% 12,6%), марку прочности М100М150 и высокую морозостойкость F50 (50 циклов).
Завод расположен на юге Удмуртии (д. Порым) в 15 минутах от федеральной трассы Ижевск — Елабуга. Это идеальная точка для межрегионального сбыта на рынки Удмуртии, Татарстана и Кировской области. Дорога общего пользования подходит непосредственно к воротам завода. Свободный круглогодичный проезд для тяжелой техники и еврофур (20 тонн) без сезонных ограничений.
На территории расположена собственная комплектная трансформаторная подстанция (КТП) мощностью до 400 кВт (входящая линия 6-10 / 0,4 кВ). Магистральный газопровод проходит в пределах 200 метров от границы участка. Перевод обжиговых печей на газ снизит себестоимость готового кирпича минимум на 35%.
Имущественный комплекс полностью подходит под критерии получения совместного займа Фонда развития промышленности (ФРП) в размере 2030 млн рублей под 35% годовых на закупку автоматизированной сушильной камеры и внутреннюю газификацию.