Продаем производственное помещение, 449.1 м²

Продаю действующее производственное здание
в
Уфе (ул. Кислородная, 7/1). Огороженная
территория, 2 въезда для грузового транспорта.
Важно: два собственника. У меня 60%, у второго
- 40%. Продаю свои 60% (15 млн) или готов
продать 100% (32 млн). Также сдаю в аренду.
Кому подойдет:
• Металлообработка и машиностроение (есть
кран-балка 5т, высота потолков 8 м)
* Складской бизнес (антипылевые полы, 2
въезда, бесплатная парковка для фур)
• Собственное производство + офис (2 этаж 450
м2 в чистовой отделке)
Что внутри:
• 1-я часть: 460 м2 - механический цех, высота 8
м, кран-балка 5 т
2-я часть: 470 м2 - пристроенное здание,
высота 5 м, антипылевые полы
2-й этаж: 450 м2 - свободная планировка под
офис или бытовку
Почему это выгодно:
• Не нужно строить кран и заливать полы - всё
готово к запуску
• Ставка аренды аналогичных помещений в
районе - от 500 Р/м2
• Потенциальный доход от сдачи: ~475 000
мес
• Окупаемость инвестиций: ~5,5 лет
• Торг уместен при быстрой сделке
Возможны 3 варианта сотрудничества: