Продаем отдельно стоящее здание, 555 м²

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором Монетка и 2 др.
Новое капитальное отдельно стоящее здание на красной линии в городе Кумертау по ул. Вокзальная д.4
- территория опережающего социально-экономического развития «КУМЕРТАУ»
Арендатор ТС МОНЕТКА занимает площадь 406 кв. м., договор на 10 лет- до 2035 года, с ежегодной индексацией
Арендатор ПИВМАСТЕР площадь 69 м2- договор на 5 лет
Арендатор ___________ площадь 65 м2- договор- (вакантная площадь)
Окупаемость менее 8,5 лет
Земельный участок площадью 1360 кв.м. в собственности
Монетка располагается в здании общей площадью 557 кв.м.
Год постройки 2025!!!!!
Стены кирпич толщиной 40 см плюс базальтовый утеплитель 10 см
Отопление от собственной газовой котельной (котел 75 кВт)
Электричество 100 кВт
Центральное водоснабжение
Канализация шамбо
Территория полностью благоустроена, асфальт, собственный забор
Отдельная алюминиевая входная группа, погрузо-разгрузочная зона и пожарный выход
Здание расположено на улице с хорошим трафиком.
Возможна продажа с НДС 20% до конца года
Все коммерческие условия по арендатору по запросу.