Продаю отдельно стоящее здание, 1500 м²

Уникальный Бизнес-Комплекс 1100м? + 0.6 Га Земли в Салавате! Своя Подстанция 270квт! Идеально для Автосалона/ТЦ/Склада/Производства!

Ищете идеальную площадку для масштабирования или запуска крупного бизнеса в Салавате? Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение — многофункциональный коммерческий комплекс с огромным потенциалом на одной из ключевых улиц города!

Это Не Просто Объект — Это Готовая Инфраструктура Для Вашего Успеха!

Ключевые преимущества, которые вы получаете:

1. Общая Площадь 1100 м?:

* административное помещение для офисов и персонала.

* Просторный склад для хранения товаров или сырья.

* Отдельное здание подстанции — ваша энергетическая независимость.

* Возможность перепланировки под любые нужды вашего бизнеса.

2. Огромная Прилегающая Территория 0.6 ГА (6000 м?)! Аренда 49 лет.

* Мечта для Автосалона: Достаточно места для демонстрации широкого модельного ряда, тест-драйва и комфортной парковки для клиентов.

1. Транспортная Доступность:

* Основные Магистрали: Улица Нуриманова — это крупная улица, обеспечивающая удобный доступ к другим значимым улицам города (например, ул. Ленина, ул. Октябрьская) и, соответственно, к выездам из города.

* Легкий Подъезд для Грузового Транспорта: Расположение в коммерческо-промышленной зоне гарантирует адаптированность дорожной инфраструктуры для большегрузного транспорта, что критично для склада, торгового центра или автосалона.

* Близость к Населенным Пунктам: Объект находится в пределах города, что обеспечивает легкий доступ для потенциальных клиентов (для ТЦ/автосалона) и рабочей силы.

2. Коммерческая и Промышленная Среда:

* Соседство с Бизнесом: Район улицы Нуриманова традиционно является местом размещения различных предприятий, складов, производств, автосервисов. Это создает синергетический эффект: ваш бизнес будет находиться в правильной среде, где клиенты уже ищут аналогичные услуги или товары.

* Целевая Аудитория: Для автосалона или склада это идеальная локация, так как она ассоциируется с автомобильной тематикой и логистикой.

3. Видимость и Рекламный Потенциал:

* Большая Прилегающая Территория (0.6 га): Это колоссальный плюс! Позволяет создать заметную входную группу, установить крупные рекламные конструкции, баннеры, выставочные площадки для автомобилей или товаров.

* Хороший Обзор: При правильном расположении здания и вывесок, объект будет хорошо виден с улицы Нуриманова, что обеспечивает пассивную рекламу и узнаваемость.

4. Инфраструктура Района:

* Наличие вблизи Азс, точек общепита, других коммерческих объектов повышает комфорт для сотрудников и клиентов.

* Уже сформированная коммерческая среда снижает риски для нового бизнеса.

Данный обьект сочетает в себе отличную транспортную доступность, нахождение в активной коммерческой/промышленной зоне, высокий рекламный потенциал благодаря большой территории и близость к потребительскому рынку города.

Собственная Подстанция 270 квт!

* Энергетическая Независимость: Забудьте о перебоях и ограничениях! Мощность 2