Продажа 4-комнатной квартиры, 85.3 м²

Панорамный вид из окон! Самый зелёный район города, географический центр! Дом стоит на одной из самых высоких точек города, на горе.
Чистая и уютная квартира «заезжай и живи». Светлые стены, свежий ремонт. Клопов, мышей и тараканов нет! Пластиковые окна поворотно-откидные - обе створки открывающиеся, очень удобно мыть. Чистый подъезд, порядочные, тихие, неконфликтные соседи. На 7 этаже вам не страшен выхлоп от машин и не слышно, что происходит внизу.
Квартира угловая на 3 стороны, очень теплая, чугунные увеличенные батареи.
3 лоджии: французский балкон по низу тонированный, лоджии изолированы друг от друга, обшиты и утеплены с теплым полом и светом. Балкон на кухне с панорамным видом, с ремонтом.
В квартире 2 кондиционера с режимом обогрева помещения.
Увеличенный на 2 метра в длину коридор.
Напротив ванной и с/у встроенный шкаф-купе. В дальней комнате шкаф купе Командор оригинал, без повреждений, отличного качества, немецкая фурнитура. Он не встроенный, отдельностоящий, большой шкаф 4х дверный купе до потолка.
Помимо большой квартиры, есть ещё место в общем коридоре, он на 2 квартиры.
Квартира без посторонних неприятных запахов, без вредителей, без плесени и без прочих проблем!
В квартире установлен пульт вневедомтсвенной охраны, платёж ежемесячный примерно 1000 руб. При сработке: 3 мин и ГБР возле двери.
Летом 2024 был произведён кап.ремонт труб канализации, гор. и хол. водоснабжения по всему дому. Ремонт крыши. Ремонт тамбура в коридоре 2025г.
Установлен бойлер на период отключения гор.воды.
Шлагбаум во дворе с двух сторон, всегда есть место для авто.
Остановка общественного транспорта 200 метров от подъезда, в любую точку
города можно уехать без проблем.
3 школы и 3 садика рядом.
Нефтяной университет через дорогу, а так же Ботанический сад, лимонарий, ВДНХ, парк Лесоводов и всё это в радиусе 500 метров.
Без залогов и без обременений, 2 взрослых собственника, проживаем в кв. более 20 лет, всё чисто и прозрачно! Мат.капитал не использовался. Быстрый выход на сделку. Продажа в связи с переездом в другой регион. Документы готовы.
Показы с 9:00 до 21:00.
Риэлторов просьба беспокоить меня только при наличии покупателя!