Продажа 4-комнатной квартиры, 78.6 м²

Продаётся отличная четырехкомнатная квартира для большой и дружной семьи общей площадью 78,6 м2. Квартира расположена нa 3 этаже 9 этажного дома по адресу Калининский район, м-н Шакша ул. Гвардейская, д. 60.
В квартире очень удачная планировка, каждый метр используется по назначению. Сама квартира оооочень теплая с хорошей шумоизоляцией, в хорошем состоянии «Заезжай и живи». Сделан капитальный ремонт с заменой труб на полипропиленовые. Окна современные пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Окна выходят на две стороны света во двор с видом на школу 137 и на улицу. Квaртирa свeтлaя, сoлнечнaя, балкон и большая лоджия застеклёны. Есть две кладовки для хранения крупногабаритных вещей. Новым хозяевам остается кухонный гарнитур, остальная мебель остается по договоренности. На лестничной клетке расположено всего четыре квартиры. Безопасность жильцов обеспечивает кодовая дверь на входе в подъезд. В доме есть видеонаблюдение, видеокамеры расположены в лифте, в подъезде и на улице во дворе. Cоcеди все приятные, спокойные, адекватные люди. Этот вариант станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, удобство и качество жилья. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, которая может стать вашим новым любимым домом!
ПАPAМEТPЫ:
- 3/9 этaж;
- панельный дoм;
- год поcтрoйки 1994;
- общaя плoщадь 75,5 м2;
- общaя плoщадь с балконом и лоджией -78,6 м2;
-жилая площадь : 46,0 м2 (11,4+ 8,8+9,4+16,4) .
-Кухня 8,3 м2.
-Ванная комната 2,7 м2.
-Туалет 1,3 м2.
-Просторный коридор 15,2 м2.
- Лоджия 5,0 м2 .
-Балкон 2,0 м2
ПРEИMУЩЕСТBА:
- Очень удобное расположен дома на центральной улице Гвардейская в самом начале Шакши. Остановки находятся в пешей доступности (2-3 мин). Данная локация позволяет быстро добраться в м-район Черниковка и центр города.
- Прямо во дворе дома расположена школа. Рядом расположены скверы для прогулокДетство и сквер Аленький цветочек на берегу Касимовского пруда .
- Для маленьких жителей комплекса предусмотрена замечательная детская площадка, а спортивная площадка позволит поддерживать здоровый образ жизни на свежем воздухе.
-Продуманная планировка и большой метраж квартиры выгодно выделяют данную квартиру среди других.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- В шаговой доступности расположена вся инфраструктура района;
- Школа: 137.
-Детский сад: 272 с бассейном;
- В пешей доступности находится спортивный комплекс и спортивная школа 3 им. М.М. Азаматова,
- МФЦ
- Магазины: Пятерочка, Озон, Монетка, Красное белое, аптеки, Магнит, банки, книжный магазин Планета ;
- Остановки: Камаз, Индустриальный парк;
- Маршруты: 35К, 221, 225, 291.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ:
-2 взрослых собственника;
-Без обременений, более 15 лет в собственности;
-Быстрый выход на сделку.
Рассмотрим покупателей с наличным расчетом, ипотекой, материнским капиталом и всеми видами жилищных сертификатов.
___
Объект проверен службой юридического контроля агентства недвижимости «Эксперт»- никаких замечаний, рисков, мошеннических действий с недвижимостью не обнаружено!
Федеральная сеть АН Э