Продажа 2-комнатной квартиры, 87.7 м²

Арт. 122622875 Прoдается прoсторная кваpтирa площaдью 87,7 кв.м с вoзможностью пepeплaниpoвки в 4-x смарт или в 3-х кoмнaтную квapтиру. Mнoго вариантов пеpeплaниpoвки и рaзмещeния в этой квapтиpе. Вapианты прeдcтaвлeны на фото.Площaдь зaла-30 кв.м, плoщaдь спaльни-19 кв.м, площадь тpeтьeй комнаты, совмeщенной c очeнь просторным корридором-20 кв.м.

Квартира в кирпичном доме, на 11 этаже, расположена по ул.Бульвар Тюлькина, 3.
Микрорайон Глумилино (рядом с Горсоветом).

Один из лучших микрорайонов в г.Уфа с развитой инфраструктурой и удобствами.
Дом очень качественной постройки, 1994 год. Толщина стен 75 см. Отменная шумоизоляция, звукоизоляционные характеристики, очень теплая.

Всего 2 квартиры на этаже (с учетом этой). Большой отгороженный тамбур в подьезде (всю обувь и верхнюю можно оставлять до входа в квартиру-имеется обустроенная в тамбуре гардеробная зона), есть отгороженная кладовка для велосипедов и колясок.

Очень хорошие, добрые, спокойные соседи.
Два современных лифта: легковой и грузовой-оба заменены в 2021 году. В этом же году выполнен капитальный ремонт подьезда, кровли дома.
За домом следят, ухоженный.

Тихий, спокойный двор. Свободные парковочные места всегда есть (помимо дворовой территории, под окнами расположена большая площадка центрального офиса Магнит, на которой всегда много парковочных мест).
Очень светлая, солнечная, тихая и уютная квартира с красивейшим видом на лес и ТРК Планета.
Три окна (зал, спальня, кухня)-выходят на юг, одно окно (третья комната, корридор)-выходит на запад-на Горсовет (ул.Проспект Октября), откуда всегда видны все праздничные салюты, проводимые в парке Гафури.

Состояние квартиры хорошее (см.фото). Ремонт не новый, но все очень чисто, уютно, ухожено. Ремонт в ванной полностью обновлен в 2015 году. В квартире везде установлены качественные двухкамерные стеклопакеты, в том числе на всех трех лоджиях.
В зале установлен кондиционер на 50 кв.м.
Максимально развитая инфраструктура: детские сады, школы, парк, поликлиника, аптеки, магазины, 3 супермаркета.

Прямо под окнами у леса расположен один из лучших детских садиков г.Уфа-номер 322 «Журавушка». Также в непосредственной близости расположены детские садики 111, 113. Рядом находится школа 88, школа 114, физико-математический лицей 93.
Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности: до остановки Глумилино (ул.Российская)-пешком 2 минуты, до остановки Горсовет (Пр.Октября)-5 минут.
До главного парка г.Уфа-парка имени М.Гафури-пешком ийдти 7 минут.
Все близлежайшие улицы, пешеходные зоны-благоустроены, множество новых, современных общественных пространств.

Квартира в собственности более 3-х лет.
В квартире никто не проживает, никто не прописан. Полностью готова к заселению. Ключи в день сделки.
Продается от собственника. Все документы готовы. Никаких ограничений, обременений нет.