Продажа 2-комнатной квартиры, 56 м²

Продается доля (41/100) в современной 2-комнатной квартире в новостройке 2018 года
Об объекте:

Общая площадь: 56 кв.м. / Жилая: 34 кв.м. / Кухня: 10 кв.м.

Этаж: 2 из 15 в современном блочном доме.

Состояние: Без ремонта, чистовая отделка от застройщика. Высота потолков 2.5 м.

Дом (2018 г.): Пассажирский и грузовой лифты, наземная парковка, центральное отопление. Дом не аварийный.

Важнейшая информация о собственности и ситуации в квартире (полная прозрачность):

Продается доля 41/100 (41%). Разрешение на продажу от сособственников оформлено.

Текущий раздел долей: 41/100 и 59/100. Большая часть долей (59%) пассивна — собственники не появляются и не участвуют в процессе.

Судебный процесс: Идет судебное деление счетчиков (коммунальных платежей). Это ключевой момент для понимания текущих обязательств.

Другие жильцы: Микродольщик (владелец небольшой доли) сдает комнату членам своей семьи (фактически проживают). В выкупе вашей доли они не заинтересованы.

Юридический статус: Прописанных или наследников, претендующих на продаваемую долю, нет.

Кому может быть интересно (целевая аудитория):

Инвесторам, готовым к юридическому сопровождению для последующего выкупа оставшихся долей или оптимизации владения.

Юридическим компаниям, специализирующимся на сложных долях.

Смелым покупателям, ищущим вариант ниже рыночной стоимости с пониманием рисков и готовностью к решению вопросов через суд (например, для принудительного выкупа оставшейся доли).

Финансовые условия:

Цена будет значительно ниже среднерыночной для целой квартиры в таком доме, что компенсирует покупателю будущие юридические процедуры.

Возможен торг для заинтересованного и адекватного покупателя.

Рассмотрю варианты с ипотекой (потребуется предварительное одобрение банком покупки доли).

Контакты и показ:
Показ квартиры возможен в согласованное время. Готов предоставить все имеющиеся документы для предварительного изучения вашим юристом.








Код пользователя: 197378
Номер в базе: 11696120