Продаем 2-комнатную квартиру, 46.4 м²

Отличная двухкомнатная квартира в чисто кирпичном доме на улице Александра Невского с гардеробной, на идеальном 2-м этаже.
В центре жилого района.
Тихая, теплая, вдали от шума.
Окна на север-восток, летом духоты не будет, солнце будет заглядывать лишь по утрам.
Внимание. Цена снижена до 3,4 млн (меньше 74 тыс за кв.м), будет до 8 февраля, пожалуйста, успевайте.

По цифрам.
Кухня 5,9 кв. м
Две комнаты 18,1 кв. м и 10,4 кв. м
Сан. узел 3,1 кв. м
Гардеробная 1,8 кв. м
Планировка в 2 D и 3 D среди фотографий.
Чистый подъезд.
Много парковочных мест.
Двор с детской площадкой и деревьями.

По площади 46,4 кв. м, это вместе с балконом 2,4 кв. м.
Отапливаемая площадь 44,0 кв. м (по выписке ЕГРН).
Самый лучший этаж в доме без лифта, второй.

Инфраструктура на зависть многим.
Два детских сада прямо у дома, 26 и 181, а в 250 м всего 52 лицей.
Парк Нефтехимиков в 500 м, как и до Первомайской столько же.
Захочется родить кого-то до роддома 3 можно дойти пешком, 200 м.
Потянет заниматься спортом стадион Строитель в 300 м
Остановки рядом.
При этом дом в поразительно спокойном и уютном месте, вдали от суетливых дорог.

Расположение, двор, этаж, кирпичный дом, насыщенная инфраструктура, удачная планировка а что еще нужно для полноты жизни?

По юридической ситуации.
Всё безупречно.
Один взрослый собственник, в собственности с 2014-го года.
Никаких обременений, долгов, никаких мат. капиталов.
Никто не зарегистрирован.
Никто не живет.
Ключи в день сделки.

Приглашаю на показ, и Вы убедитесь в преимуществах нашей квартиры.