Продаем 2-комнатную квартиру, 45 м²

Продаётся 2-комнатная квартира 45 м? в Уфе
От собственника. Помощь риэлторов не требуется.
Расположение
Адрес: Уфа, ул. Авроры 17, 2 этаж 9-этажного дома

Район: Центральный, хорошо развитая инфраструктура

Характеристики квартиры
- Общая площадь: 45 м?
- Этаж: 2 из 9
- Количество комнат: 2
- Год постройки: 1979

Планировка (точные размеры):
- Коридор: 5,3 м?
- Ванная: 2,3 м?
- Кухня: 6,9 м?
- Жилая комната 1: 17,1 м?
- Жилая комната 2: 9,8 м?
- Кладовая: 0,4 м?
- Туалет: 1,2 м?
- Лоджия: 2 м?

Окружение и инфраструктура

Уникальное преимущество:
Квартира расположена напротив входа в «Уфимское ожерелье» это не просто пешеходный маршрут, а насыщенная событиями площадка! Здесь регулярно проводятся:
- Соревнования по бегу
- Лыжные гонки
- Велосипедные состязания
- Лыжероллерный спорт

«Уфимское ожерелье» это масштабный проект по созданию комфортной и интересной пешеходной тропы, которая охватит всю береговую линию Уфимского полуострова. Рядом развиваются малые благоустроенные маршруты районного масштаба.

Инфраструктура в радиусе 300 метров:
Образование:
- Школа 18 (ул. Авроры 20/1)
- Детский сад 292 (ул. Авроры 13)
- Библиотека 22 (ул. Авроры 17/1)
- Спортивная школа 16

Медицина:
- Mamoyan Clinic (рядом с домом)

Торговля и услуги:
- Продуктовые магазины
- Почта 450092 (ул. Мубарякова)
- Банковские отделения
- Кафе «Кебаб Хаят»
- Автосервис Shell Helix
- Магазины «Эль хаус», «Гурман Ели-Пёли»

Спорт и развлечения:
- Хоккейный центр (ул. Авроры 17/2)
- Детская площадка «Дворик»

Транспортная доступность
- Улица Авроры крупная магистраль с несколькими полосами движения
- Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
- Хорошая транспортная развязка

Особенности дома и квартиры
- 9-этажный кирпичный/панельный дом
- 2 этаж оптимальная высота (не первый, не последний)
- Лоджия с видом на улицу
- Раздельный санузел
- Кладовая для хранения вещей
- Просторные комнаты (17,1 м? и 9,8 м?)

Цена и условия
Цена: договорная, окончательно обсуждается после осмотра.

Коммунальные платежи: стандартные для многоквартирного дома
---

Почему стоит выбрать эту квартиру?
1. Идеальное расположение центр города, развитая инфраструктура
2. Уникальное окружение рядом с «Уфимским ожерельем», активной спортивной зоной
3. Всё в шаговой доступности школа, садик, магазины, почта, банки
4. Удобная планировка раздельные комнаты, лоджия, кладовая
5. Хороший этаж 2 этаж в 9-этажном доме

Идеально для: молодой семьи, пары, инвестиций в недвижимость.


*Фото квартиры и дома прилагаются. Готов показать в удобное для вас время!* Один взрослый собственник. Без обременений.