Продаем 2-комнатную квартиру, 44.5 м²

Меня зовут Кирилл. Я собственник этой квартиры. Жил в ней в 1996 году и хотел бы рассказать про неё

-Квартира расположена в 200 метрах от остановки Юрюзань.
-Находится на 4 этаже.
-Соседи люди спокойные и доброжелательные.
-Слышимость у стен такая, что соседей никогда почти не слышно. Особенно сверху и снизу.
-В Квартире нет и никогда не было тараканов. В доме нет «Плюшкиных».
-В подъезде часто убирают.
-Снизу оставляют велосипеды и коляски. Их никто не трогает.
-Для машины во дворе всегда находится место в любое время.
-В Квартире 2 года назад был сделан ремонт кухни, новая газовая плита, новое Оборудование для газа и оборудования для очистки воды.
- 4 года назад застеклили лоджию.
-Стеклопакеты хорошие (в квартире тепло), и они даже с привычной форточкой =)
-Окна во двор (шум проспекта почти не слышен)

-В соседнем доме находится детский сад.
-В пешей доступности 3 сильные школы.
-В 300 метрах парк.
-В 2 домах в доме 89. КБ, Дзедо, компы, Мама варит кофе в 87 доме.
-В соседнем доме есть автомойка и СТО

Квартира получена в наследство. Я единственный собственник, по двум возможным основаниям. Претендентов на квартиру не было. Квартира не в обременении. У меня нет кредитов и долгов. Сейчас я в ней прописан, но выпишусь, когда найдется покупатель.
Готов пройти необходимые проверки.

Сделку планирую провести через МФЦ. Со сделкой не тороплюсь заниматься буду сам, без риэлтора. Квартиру показываю и рассказываю про неё сам. С радостью отвечу на любые вопросы. Вопросы лучше голосом обсуждать, не перепиской. Текстом могу дольше не отвечать.

P.S. Я считаю, это лучший район для жизни с её развитой инфраструктуре, своим зеленым летом, более спокойному темпу жизни и чувству общности с местными жителями и какой то со масштабности чтобы, в противовес жизни в человейнике.