Продаю 2-комнатную квартиру, 41.3 м²

Отличный вapиaнт кaк для инвеcтoров, так и желaющих пpиобpeсти coбcтвeнноe жильe в ЖK «Лecная симфония» oт кoмпaнии ГРАНEЛЬ - oднoгo из тoповыx нaдeжныx моcковcких заcтрoйщикoв!

Вострeбoванная лoкaция для вcex любителей уютa и близoсти к пpиpоде c 35 гa лeсногo маcсива.

Все дома комплекса сдаются уже в этом, 2026м году.

В комплексе предусмотрен весь спектр инфраструктуры комфорт-класса, повышенного уровня:

- вместительный закрытый двор «без машин» со множеством детских и спортивных площадок и лаундж-зон;

- консьерж, колясочные, лапомойки и велосипедные;

- планируется муниципальный садик на 80 мест;

- уже строится физико-математический лицей интернатного типа республиканского значения;

- на первых этажах будет размещаться коммерция специально для жителей этого и соседнего ЖК;

- также высокий коэффициент парковочных мест, почти 1:1 (подземный, наземный, гостевой)

Поблизости:

- спорткомплекс от Газпром со множеством кружков и бассейном 25м;

- Парк лесоводов;

- горнолыжный городской комплекс Ак-йорт, и тропа «Уфимское ожерелье»;

- филиал УГНТУ

Квартира имеет удобную планировку:

Общая площадь 41,3 м2, в т.ч. лоджия 2,0 м2

Спальня 11,8 м2 (окна выходят на восток)

Кухня-гостиная 10,60+6,20=16,80 (окна на юг)

Просторный санузел 4,5

Отделка: черновая, есть стяжка пола, трассировка для свободной планировки, большие панорамные окна, высокие потолки 2,85 м.

Конструктив стен: монолит с заполнением газобетона D-600, минвата, вентилируемый фасад из

фиброцементных кассет. Газобетон обеспечит хорошую тепло-изоляцию и более низкие коммунальные платежи за отопление.

Этот комплекс станет центром притяжения многих семей, поэтому квартиру нужно присматривать уже сейчас, пока цена привлекательная, тем более наш объект доступнее, нежели у застройщика - выгода до 1,5 млн. рублей.

Юридическая сторона сделки:

- переуступка от физ.лица, 1 взрослый собственник

- материнский капитал не использовался, полная сумма в договоре (без занижений)