Продаем 2-комнатную квартиру, 38.17 м²

Продаётся квартира, в которую хочется переехать сразу: светлая, стильная 1комнатная распашонка с ремонтом 2025 года в новом кирпичном доме с закрытой территорией.

Уфа, ул. Курчатова, 65/9, 1 этаж на уровне 2 этажа.

Почему здесь будет комфортно жить

• Распашонка, окна на две стороны — больше света, воздуха и приватности. Летом прохладнее, зимой уютнее, а квартира дышит и легко проветривается.
• Новый дом 2024 года — свежие коммуникации, современные входные группы, аккуратные подъезды.
• Закрытый двор — тишина и безопасность: спокойно гулять с ребёнком, возвращаться поздно и оставлять велосипед/коляску.
• До Монумента всего 5 минут — удобная логистика без вечных пробок; по ощущению локация нравится многим больше, чем Кузнецовский затон, Сипайлово, Солнечногорская, Имашева.

Планировка — продумана до мелочей (33,98 м? с учётом лоджии)

Квартира не студийная, а с полноценной приватной зоной:
• кухнягостиная 13,98 м? — место, где приятно и готовить, и принимать гостей
• отдельная спальня 8,91 м? с выходом на лоджию 1,19 м? — утренний кофе, миникабинет или зона хранения
• раздельный санузел: ванная 2,57 м? + туалет 1,49 м? — реально удобно в быту
• прихожая 5,84 м? — есть где организовать хранение, чтобы в комнате было свободно

Ремонт и состояние

Квартира выглядит свежо и современно — без визуального шума и лишних деталей:
• ремонт 2025 года в светлых тонах
• стены ровные, окрашены — стильный и практичный вариант
• качественный ламинат
• санузлы в плитке,
• все коммуникации аккуратно спрятаны — чистая эстетика и порядок

Двор и окружение

• закрытая территория
• тихий двор с детскими площадками — без ощущения проездного двора

Инфраструктура — всё под рукой

В шаговой доступности: магазины, пункты выдачи маркетплейсов, салон красоты/парикмахерская, детский сад. Рядом — ТЦ Мега, METRO, Сбербанк, Ашан и всё необходимое для повседневной жизни. Напротив ЖК «Цветы Башкирии»
Плюс район развивается: планируется открытие масштабного аквакомплекса — это и про комфорт, и про потенциал стоимости.

Документы и сделка

• 1 взрослый собственник
• материнский капитал не использовался
• готовы к оперативному показу и быстрой сделке

Если вы ищете квартиру, где уже всё сделано со вкусом, где спокойно во дворе и удобно по городу — приезжайте на просмотр.