Продается 1-комнатная квартира, 42.6 м²

Продается 1-комнатная квартира по ул. Юрия Гагарина, д. 26 ( мкр. Сипайлово ).
На четвертом этаже девятиэтажного панельного дома 1991 года постройки.

Общая площадь 42,6 кв.м.:
- комната 17,2 кв.м.,
- кухня 6,6 кв.м.,
- санузел совмещённый: 3,6 кв.м.,
- просторная прихожая 10,8 кв.м.,
- лоджия из кухни 4,4 кв.м.
Кадастровая площадь (без учета лоджии) 38,2 кв.м.

В отличном состоянии: пластиковые окна, современные входная и межкомнатные двери, натяжные потолки, полы кухня и коридор кафель, в комнате ламинат, в санузле современный кафель и сантехника, лоджия застеклена и обшита.
Стены выровнены под маяки, выполнена сухая стяжка пола, Проводка поменяна, электрический теплый пол в коридоре и санузле, все трубы поменяны, установлен водонагреватель на 80 литров, удобно на время отключения горячей воды, установлены новые электрический, газовый и водяные счетчики.

Остается вся мебель и техника, которую вы видите на фото, кондиционер.

Окна выходят на другую сторону от подъезда.
Квартира светлая, теплая, уютная. Не угловая.
Тамбур на 4 квартиры, хорошие порядочные соседи, чистый подъезд.

Дом после капитального ремонта, новый лифт, видеонаблюдение.

Во дворе детская площадка. Вокруг дома много зелени и места для парковки.

Удачное расположение дома, Развитая инфраструктура, Рядом есть все необходимое:
во дворе школа 127 и башкирский лицей 136, детский сад в соседнем дворе 61.
В шаговой доступности - лицей 155, школа 37, татарская гимназия 84, школа 17,
рынок Карсо , ТРЦ Простор, тск Сипайловский, Храм, Мечеть, банки, аптеки, кафе, рестораны, магазины и супермаркеты...
Набережная реки Уфа с аллеями для прогулок и катания на велосипедах, зимой каток, два пляжа оборудованных местами для отдыха - шатры, мангальными зоны, прокат лодок и катамаранов
парк Кашкадан - озеро, пляж, спортивные и игровые площадки, места для отдыха и прогулок.
На озере по вечерам включают поющий фонтан.
Остановки в любую часть города, быстрый выезд в любую часть города с улиц Жукова, Бикбая, Набережная.

Один взрослый собственник.
Без долгов и обременений.
Чистая продажа.
Никто не проживает и не прописан.
Возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал.
.