Идеальный формат для отделения банка или штаб-офиса в деловом центре Уфы: первый этаж представительского исторического особняка на красной линии Чернышевского/Гоголя. Первая сдача после реконструкции 2025 года — статус, имидж и готовность к тонкой настройке под банковские регламенты. Фасад с высокой узнаваемостью, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом органы госвласти и бизнес-центры — максимум доверия и видимости для клиентов. Пространство 310 м? с потолками 3,9 м позволяет организовать операционный зал, клиентскую зону, кассовый узел/хранилище, переговорные, ИТ/UPS и зоны самообслуживания по проекту арендатора. Инженерия и сети готовы, отделка — под быстрый запуск. - Объект: офисный особняк (офис/ПСН), формат под отделение банка/штаб?офис - Статус: объект культурного наследия — Сахаровский доходный дом - Адрес: РБ, г. Уфа, ул. Чернышевского, 61 (угол с ул. Гоголя; напротив Казначейства РБ) - Линия/этаж: 1 линия (красная линия), 1 этаж - Площадь: 310 м? - Высота потолков: 3,9 м - Планировка: зальная + кабинетная; возможна организация клиентской зоны, операционного зала, кассового узла/хранилища, переговорных, ИТ/UPS, зон самообслуживания — по проекту арендатора - Электромощность: 25 кВт Состояние и инженерия: - Первая сдача после реконструкции 2025 - Передача в чистовой отделке; МОП, санузлы, лестницы и парадный холл — в чистовой - Инженерия: центральные сети; вентиляция и система пожаротушения в составе проекта; договоры с городскими службами заключены Локация и окружение: - Деловой центр, красная линия Чернышевского/Гоголя, представительский фасад и стабильный трафик - Рядом: БЦ «Капитал», «Александровский пассаж», Филармония РБ, объекты госструктур, строящийся ЖК бизнес?класса Финансы и условия: - УСН, без НДС - Коммунальные платежи — отдельно - Возможность брендирования фасада и размещения банкоматов/терминалов - Назначение: отделение банка, офис, ПСН, представительское размещение