Просторная светлая квартира в кирпичном шестиэтажном доме предлагает высокий уровень комфорта и приватности благодаря массивным стенам толщиной 73 см, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию по сравнению с современными монолитными новостройками. Объект полностью реконструирован с заменой всех инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения, отопления, электрики и вентиляции. Перепланировка выполнена по проекту и имеет официальное юридическое оформление. На крыше обустроена дополнительная сварная металлическая кровля из стали 2 мм с турбодефлекторами для улучшенной вентиляции, установлены окна из витражного профиля. В подъезде произведен свежий ремонт, функционирует новый лифт и поддерживается чистота мусоропровода. Прилегающая территория благоустроена в 2023 году по программе «Башкирские дворики», въезд на дворовую территорию оборудован шлагбаумами. Расположение объекта является ключевым преимуществом: в шаговой доступности находятся парк Якутова, Центральный рынок, арт-квадрат, Гостиный двор и кинотеатр «Родина». Для семей с детьми важным фактором является прикрепление к гимназии 39 и детскому саду 138 «Ветерок». Квартира продается с большой частью мебели и встроенной техники, дополнительно имеется колясочная площадью 4 кв. м. Рассматривается возможность приобретения машиноместа в подземном паркинге за отдельную плату. Имеется действующая ипотека с остатком около 1,5 млн рублей, которую возможно погасить перед сделкой или переоформить на нового собственника. Возможен оперативный торг для серьезных покупателей. Код пользователя: 191408 Номер в базе: 10118618