Уютная 1-комнатная квартира у воды — заезжай и живи г. Уфа, ул. Мушникова, 5/3 Современный монолитный дом 2014 года. 7 этаж из 18 — комфортная высота. 2 грузовых лифта, ухоженный подъезд, парковка рядом. Локация, за которую выбирают этот дом В нескольких минутах ходьбы — благоустроенное Озеро Тёплое: прогулочные зоны, пляж, зелёная территория отдыха. Из окон открывается вид на гимназию 140 и детскую площадку, нет эффекта окна в окна, много света и открытого пространства. Рядом: • гимназия 140 (видна из окна) • детские сады 16 и 58 • остановка транспорта — 5 минут пешком О квартире Общая площадь — 41,6 м? Комната — 16,5 м? Кухня — 7,4 м? + утеплённая лоджия 2,2 м? Балкон — 4,5 м? (утеплён, обшит ламинатом, встроен шкаф, проведён свет) Совмещённый санузел — 4,4 м? Просторный коридор — 6,6 м? Квартира очень тёплая и аккуратная. Обновления 2025 года Полностью заменены стеклопакеты в комнате и балконе Установлена новая балконная дверь Установлен кондиционер (Квартира стала тёплой и герметичной — без продуваний.) Что остаётся новому собственнику Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой Встроенный шкаф Отдельная гардеробная Освещение и встроенный шкаф на балконе Кондиционер Отделка Ламинат на полу Плитка в санузле Заменены межкомнатные двери Натяжной потолок Утеплены лоджия и балкон Квартира полностью готова к проживанию — можно заехать сразу после сделки. Юридическая чистота Единственные собственники с момента постройки дома Без обременений Полная стоимость в договоре Подходит под ипотеку Быстрый выход на сделку Готовы оперативно освободить квартиру Идеальный вариант для тех, кто ищет уютное жилье в современном доме с отличной инфраструктурой! Риэлторов просьба не беспокоить, звонить/писать только с реальным покупателем!!!