Продам 2-комнатную квартиру, 43.9 м², Уфа, улица Первомайская, 52

Уютная, светлая, с хорошей аурой, двухкомнатная квартира в Калининском районе Уфы по ул. Первомайская, д. 52.

Локация здания идеальная: объект расположен в самом сердце Черниковки, в обжитой части микрорайона.
Дом кирпичный. Год постройки: 1968. Этаж:7. Этажность дома: 9.
Произведен капитальный ремонт здания.
С 03.04.2015 дом находится под управлением УК «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».

ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: 44,5/43,9/30,3. Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ (20,5; 9,8). БАЛКОН выходит на Первомайскую. Остальные три окна «смотрят» на площадь перед универмагом «Первомайский». Дом расположен немного в отдаленной нише от «красной линии", шум, практически, не беспокоит.
Кухня - 6,0, правильной геометрической формы, не «пенал». Газовые приборы учета. Старый добрый «хрущевский холодильник» помогает экономить полезную площадь в кухне, при этом не занимая места.
Санузел РАЗДЕЛЬНЫЙ. Водяные приборы учета.
Холл - 4,6. Обустроен функционально для своих габаритов. Нет ощущения «захламленности». Грамотно оборудованный шкаф-купе экономит место, освобождает больше пространства для жизни в остальных комнатах.
СОСТОЯНИЕ объекта приближено к хорошему. Требуется косметика.
Окна ПВХ. В коридоре и кухне натяжной потолок, линолеум. В двух комнатах полы ДВП. Поменяны межкомнатные двери.
Подъезд, лестничные пролеты чистые. Без посторонних запахов.
Прилегающая территория благоустроена: во дворе дома оборудована детская площадка. Развитая инфраструктура: Дом окружает готовый комплекс хорошо продуманного жизненного пространства. Все, что нужно для жизни, рядом с домом.
В непосредственной близости ряд сетевых супермаркетов, специализированных магазинов, аптеки, поликлиники, банки, детские сады, школы и другие социально-значимые объекты, скверы, парки.
Абсолютная транспортная доступность. Выезд в любую точку города. Остановка, буквально, в двух шагах.
Четыре взрослых собственника. Основание приобретения - приватизация 2002 года.
Никакого обременения и прочих ограничений. Ипотека возможна. Документы готовы. В договоре полная сумма.
Готовы рассмотреть вариант обмена на «малосемейку» в Черниковке с доплатой не менее 2,3 - 2,5 млн.

При необходимости выйдем на чистую продажу. Ждем своих покупателей.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 43.9 кв.м., расположенную по адресу Уфа, улица Первомайская, д. 52, цена 4 900 000 руб.