Продаю землю промышленного назначения, 2.4 га

Земля на трассе М 5, 1457 км., напротив УТЭП, 2.4 Га (земли промышленности) в собственности.
Зона КП. ГПЗУ есть.
Кадастровый номер: 02:47:051501:192
Коммуникации: Есть письма о технической возможности подключения газа до 560 м3/час и электричества до 2 Мвт, подъездная дорога - асфальт.
Перспектива: АТП, склад, производство, база, завод, фабрика и тд.
Близость к трассам М 5 (выезд непосредственно на развязку как в сторону Самары так и Челябинска) и М 7 обеспечит будущему объекту отличную логистику.
Документы готовы, продаётся.
Возможно сдача в аренду по ставке - 50 р/м2. (1.2 млн./месяц).