Продаю отдельно стоящее здание, 953 м²

Продается имущественно-земельный комплекс, расположенный в северной части города Стерлитамак на оживленной транспортной магистрали – Уфимский тракт.
Местоположение комплекса отличается развитой инфраструктурой и сочетает в себе промышленные зоны и жилые кварталы с объектами социальной сферы. Хорошее транспортное сообщение обеспечивает удобный доступ к комплексу из всех районов города.
Имущественно-земельный комплекс СТО состоит из земельного участка, общей площадью 10 000 кв.м, зданий, строений и сооружений, площадью 950 кв.м и оборудования станции государственного технического осмотра, расположенных в северной части города Стерлитамака на улице Толбухина, 1.
Общая площадь зданий, строений и сооружений: 952,6 кв.м,
в том числе:
здание административно - бытового корпуса 272,6 кв.м
здание бокса технического диагностирования 462,7 кв.м
здание автомойки 212,3 кв.м
здание проходной, 5,0 кв.м
Здания обеспечены всеми инженерными коммуникациями: электричество, отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация.
Территория комплекса заасфальтирована, огорожена капитальным забором, оборудована системой круглосуточного видеонаблюдения. Подъездные пути асфальтированы, возможность круглогодичного подъезда большегрузного и легкового транспорта непосредственно на территорию комплекса.
Земельный участок, общей площадью 10000 кв.м, находится в частной собственности продавца.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
? земельный участок находится в собственности;
? географическое расположение в черте города Стерлитамака;
? хорошая транспортная доступность;
? современное оборудование и качественный ремонт помещений комплекса;
? здания комплекса обеспечены всеми инженерными коммуникациями;
? установлено наружное освещение и видеонаблюдение;
? возможность расширения бизнеса и создания новых направлений деятельности.

Прямая сделка купли-продажи по договору с собственником - юридическим лицом.
Цена предложения - 45 млн. руб.