Аренда торгового помещения, 312 м²

Сдается в аренду коммерческая площадь свободного назначения в двухэтажном нежилом здании (Торговый центр). Планировка и метраж: Часть 2-го этажа — 318 м? или 150 м? (полезная торговая площадь, без учета лестничных площадок). Весь 2-й этаж полностью — 412 м? (в данный момент разделен на 2 арендаторов, возможно освобождение). Два отдельных входа (изолированные). Характеристики помещения: Панорамное остекление — отличное естественное освещение. 2 мокрые точки (санузлы / подключение для кухни). Грузовой лифт для загрузки продуктов/мебели. Центральное отопление. Высокие потолки 3,2 м . Локация и трафик: Красная линия — помещение выходит на оживленную улицу. Отличный пешеходный и автомобильный трафик . Ориентир: ул. Зорге. Парковка на 20 машиномест. Для каких бизнесов подходит: Ресторан, кафе, фаст-фуд, доставка (идеально, т.к. грузовой лифт и вентиляция). Дорогой офис класса B / представительство. Магазин, шоурум, аптека, медицинский центр, фитнес-зал. Условия: Долгосрочная аренда. Возможна аренда как всего этажа (412 м?), так и части (150 м? 318 м?). Свободная планировка — можно объединить/разделить. Коммуникации в наличии (вода, электричество, отопление). Агентствам просьба не обращаться ко мне.