Сдам торговое помещение, 250 м²

Сдается торговое помещение (ПСН, стрит-ритейл) на 1 этаже ТРК «Иремель». Фасадная входная группа со стороны ул. Менделеева, отличная видимость с магистрали, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Формат под магазин, шоурум, салон, аптеку/оптику, салон связи, ПВЗ, офис продаж, услуги. Чистовая отделка, удобная логистика и доступность из любых районов города.

Параметры:
- Адрес: г. Уфа, Кировский р-н, ул. Менделеева, д. 137 (ТРК «Иремель»)
- Площадь: 250 м?
- Этаж: 1
- Высота потолка: 3.3 м
- Состояние: чистовая отделка, готово к въезду
- Вход: отдельный фасадный со стороны ул. Менделеева

Инженерия:
- Коммуникации: центральные сети
- Электроснабжение: 35 кВт (возможно увеличение)
- Вентиляция: приточная, возможность вытяжки

Локация и трафик:
- Пересечение ключевых магистралей, плотная жилая застройка
- В радиусе 300 м остановки ОТ: ТРК «Иремель», ул. Бакалинская, ул. Менделеева, ост. ХБК
- Большой автотрафик, хорошая обзорность и место под вывеску

Парковка:
- Многоуровневый паркинг ТРК
- Парковка у фасада и с торца здания

Условия аренды:
- НДС не облагается
- Коммунальные платежи — отдельно по факту.