Сдается торговое помещение, 244 м²

Сдaётся готoвоe помещение под oбщепит/бaр?каpаoке 244,2 м? в Apт?Kвaдpaтe: 1 этaж + антресoль, отдeльный вхoд c кpaснoй линии ул. Чеpнышeвcкого, удобнaя загpузкa из сoсeднeй aрки. Bитpaжные фаcады, качественная чиcтoвая oтдeлка, высота 4,8 м (aнтреcоль 2,35 м). Иcтopичecкий и дeловoй цeнтр Уфы с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой, рядом ул. М. Карима и в 5 мин ходьбы — ул. Ленина.

Параметры:
- Площадь: 244,2 м? (1 эт — 156,7 м?; антресоль — 87,5 м?)
- Этаж: 1 + антресоль
- Высота потолков: 4,80 м; антресоль 2,35 м
- Входные группы: отдельный вход с красной линии; загрузка из арки
- Фасад: витражное остекление, strееt?rеtаil

Планировка и посадка:
- Формат: торговля/общепит, готовый бар?караоке
- Посадка: 80–90 мест; экстремальная заполняемость до 170 чел.

Инженерия:
- Коммуникации: центральные сети
- Электричество: до 100 кВт
- Приточно?вытяжная вентиляция
- Промканализация
- Горячая вода: электроводонагреватели

Локация:
- Кировский р?н, ул. Чернышевского, 88 (Арт?Квадрат), пересечение с ул. М. Карима
- Рядом деловые центры, ТРК, стабильный пешеходный и автомобильный трафик, остановки ОТ

Условия аренды:
- НДС: не облагается

Подойдёт для:
- Ресторан, кафе, бар, кара, кофей