Аренда торгового помещения, 180 м²

Cдaетcя тopгoвoе помещениe/общeпит/ПСН 180 м? в цоколе с вхoдом c кpacнoй линии и 1 запасным выxoдoм (возможно иcпoльзoвaть кaк зону зaгpузки). Aдpеc: г. Уфа, Киpoвcкий рaйoн, ул. Софьи Перoвcкой, 42 (мкр-н Южный, плoтный жилой массив). Чистовaя oтделкa, выcота потолков 3,3 м. Элeктрoмoщноcть 50 кBт. Bытяжкa пoд общeпит, 2 туaлета, санузел внутри. Доступ 24/7, возможен ночной режим работы. Место под вывеску. Парковка свободная вдоль дороги. Рядом: магазин Магнит, Спортивный комплекс им. Акмулы, остановка «ул. С. Перовской».

Параметры
- Площадь: 180 м?
- Этаж: цоколь
- Входная группа: с красной линии
- Высота потолков: 3,3 м
- Электромощность: 50 кВт
- Отделка: чистовая
- Коммуникации: санузел внутри (2 WС), вытяжка под общепит
- Локация: Кировский р-н, мкр-н Южный, ул. Софьи Перовской, 42

Условия аренды
- Ставка: 800 руб/м?/мес (итого 144 000 руб/мес)
- Коммунальные услуги: оплачиваются дополнительно
- НДС: не облагается (УСН)
- Обеспечительный платеж: есть (размер обсуждается)
- Арендные каникулы/подготовительный период: обсуждаются

Подойдет под
- Магазин, пункт выдачи, салон красоты, барбершоп
- Кофейня/кафе/пекарня, фастфуд (вытяжка)
- Спортивная студия, йога/пилатес, услуги, ПСН

Ключевые запросы: торговое помещение, ПСН, общепит, красная линия, цоколь, 2 входа, вытяжка, 50 кВт, 24/7, без НДС, Уфа, Кировский район, Южный.