Аренда торгового помещения, 1560 м², Нефтекамск, улица Ленина, 21б

Cдaётся коммерчеcкое помещeние, pаспoложено в жилoм кваpтaлe кoмфopт-класса, в гуcтонaселенном районе c pазвитoй инфраструктуpoй. Этo идеальнoe меcтo для oткpытия бизнеса, oриeнтиpoваннoгo на жителей квaртaлa и близлежaщиx терpитopий. Помещeние находится на первом этаже современного торгового комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для посетителей.

*Характеристики помещения:*

- *Площадь:* от 50 до 1560 м? (возможны варианты планировки под разные виды бизнеса).

- *Высота потолков:* 4 м, что позволяет создать комфортное и просторное пространство.

- *Отделка:* чистовая отделка .

- *Коммуникации:* электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, возможность подключения к интернету и системам безопасности.

- *Окна:* большие витринные окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение и привлекательный внешний вид.

- *Вход:* отдельный вход с улицы, что удобно для посетителей и обеспечивает автономность бизнеса.

*Преимущества локации:*

- Высокая проходимость благодаря расположению в густонаселенном жилом массиве.

- Развитая инфраструктура квартала: банки, детские сады, школы, фитнес-центры, кафе, магазины, аптеки.

- Удобная транспортная доступность: близость к остановкам общественного транспорта и основным магистралям.

- Парковка: наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.

- Целевая аудитория: жители квартала — семьи с детьми, молодые профессионалы, активные люди среднего возраста.

*Возможности использования:*

- Магазин продуктов, товаров повседневного спроса или специализированной продукции.

- Кафе, кофейня или пекарня.

- Салон красоты, барбершоп или косметологический кабинет.

- Фитнес-зал или студия йоги.

- Аптека или медицинский центр.

- Офисные помещения для оказания услуг (страхование, туризм, образовательные курсы).

*Перспективы:*

Помещение подходит для успешного старта или расширения бизнеса благодаря высокой востребованности услуг в новом жилом квартале. Район активно развивается, что гарантирует стабильный поток клиентов и рост прибыли.

Это отличная инвестиция в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности!