Сдам торговое помещение, 131 м²

Сдается в apенду торговое пoмещeние 131,3 м? на цoкольном этаже пo адpecу: г. Уфa, Kировский р-н, ул. Mендeлeева, 132. Объект на краcнoй линии однoй из главныx магистрaлей горoдa, напрoтив oстановки oбщественного трaнcпоpтa: высокий пeшexoдный и автoмобильный тpафик, отличнaя видимoсть. Вoзмoжна аренда блоков от 34 до 147 м? по плану. Чистовая отделка. Входные группы с ул. Менделеева и со двора, есть запасные выходы. Подойдет под магазин, услуги, стрит-ритейл, шоурум, ПВЗ, салон, офис продаж.

Параметры:
- Площадь: 131,3 м? (доступно от 34 до 147 м?, см. план)
- Этаж: цоколь
- Высота потолка: 3,5 м
- Входы: с улицы и со двора, запасные выходы
- Отделка мест общего пользования: чистовая

Коммуникации:
- Водоснабжение, канализация
- Электроснабжение: мощность по запросу
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Водяное автоматическое пожаротушение

Расположение и окружение:
- Красная линия ул. Менделеева; магистраль, соединяющая юг и север Уфы (3-я по значимости)
- Остановка ОТ напротив, удобная транспортная доступность
- Развитая инфраструктура: на территории ~3000 м? — крупный фитнес-центр и офисный комплекс
- В 5–10 минутах: Газпромбанк, Альфа-Банк, Открытие, Сбербанк, БЦ «Треугольник», ТК «ХБК», «Иремель», «Аркада»

Парковка:
- Выделенная парковка на 20 м/мест перед фасадом

Условия аренды:
- Собственник: ИП (без НДС)
- Коммунальные платежи: отдельно
- Арендные каникулы обговариваются