Сдаем торговое помещение, 1306 м²

Сдается помещение общей площадью 1306,3 м? на собственной огороженной территории. Помещение подходит под торгово-складской комплекс, склад, магазин, оптовую торговлю и другие виды бизнеса, которым требуется большое функциональное пространство.
Пересечение улиц Жукова и Новоженова.
При необходимости площадь возможно разделить пополам, поэтому можно рассматривать как весь объект целиком, так и отдельную часть.

Основные характеристики:
общая площадь — 1306,3 м?;
назначение — торгово-складской комплекс;
возможно деление площади пополам;
высота до балки — 6 м;
отопление с регулируемым температурным режимом;
централизованное водоснабжение;
электроснабжение;
пожарная сигнализация;
отопление от газовой котельной;
срок передачи помещений — октябрь 2026 года.

Здание выполнено на металлическом и железобетонном каркасе. Наружные конструкции — сэндвич-панели, кровля металлическая, утепленная мембраной.

Объект представляет собой прямоугольный объем, разделенный на две части. Размеры здания — примерно 21,5 ? 60,5 м и 66,5 м. Высота до балки составляет 6 метров, что удобно для размещения стеллажей, оборудования и организации торгово-складского пространства.

Территория и расположение
Комплекс расположен на пересечении Жукова и Новоженова.
Напротив находятся автосалоны, рядом — гипермаркеты «Магнит» и «ЛЕНТА».

Территория асфальтированная и огороженная, предусмотрена стоянка. На территории также есть действующая инфраструктура для водителей, что удобно для бизнеса, связанного с торговлей, автомобилями, оптовыми поставками и работой с транспортом.

За счет большой площади помещение можно организовать под разные задачи: выделить торговую часть, складскую зону, помещения для сотрудников, приемку и хранение товара. При необходимости объект можно разделить на две части и использовать только необходимую площадь.

Помещение передается в октябре 2026 года.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Собственник — ООО, ОСН, НДС 22% (включен в ставку).