Сдаем помещение сферы услуг, 609 м²

Cдaётcя гoтовoe помещение под oбщепит c мебелью и кухоннoй тeхникой: Уфa, пp-т Дpужбы Hapодов, 21 (райoн Затoн), въездная локация в сторону цeнтpа пo 4?полоcной мaгиcтpaли. Пеpвый этaж + aнтрeсoль, отдeльная вхoдная гpуппa, большaя бeсплaтнaя паркoвка нa площадкe. Пoд рестoрaн, кафе, cтоловую, пищевое производство.

Параметры:
- Площадь: 609,4 м? (1 эт. 460,2 м? — посадочный зал + кухня; антресоль 149,2 м?)
- Этаж: 1-й + антресоль
- Высота потолков: 5 м
- Вход: отдельная входная группа
- Электроснабжение: мощность по запросу
- Вода: центральная
- Водоотведение: септик (шамбо)
- Отопление: от котельной
- Парковка: большая асфальтированная, бесплатная

Планировка и оснащение:
- Зал для гостей, кухня/производство; антресоль — под зал/офисы/склады (по запросу)
- Мебель и кухонная техника в наличии (детальный список — по запросу)
- Вентиляция/дымоход — уточняется
- Зона разгрузки/подъезд для доставки — по запросу

Локация и трафик:
- Уфа, Затон; удобный въезд со стороны М7 (Казань)
- Высокий автомобильный трафик, видимость с магистрали

Условия аренды:
- Ставка: по запросу, НДС не включён
- Коммунальные: электроэнергия, отопление, вода, вывоз ТБО, интернет — отдельно по факту потребления
- Обеспечительный платёж, срок, индексация, каникулы, деление площади — обсуждаются