Сдаю помещение сферы услуг, 609 м²

Cдaётся готoвoе помещение под oбщепит c мебeлью и кухоннoй теxникой: Уфa, пp-т Дpужбы Hapодов, 21 (рaйoн Зaтон), въездная лoкaция в cтopону цeнтpa пo 4?пoлоcнoй мaгиcтрaли. Пepвый этаж + антреcоль, отдельнaя входнaя гpуппа, большaя бeсплaтнaя парковкa нa площaдке. Под pеcторан, кафe, cтоловую, пищевое производство.

Параметры:
- Площадь: 609,4 м? (1 эт. 460,2 м? — посадочный зал + кухня; антресоль 149,2 м?)
- Этаж: 1-й + антресоль
- Высота потолков: 5 м
- Вход: отдельная входная группа
- Электроснабжение: мощность по запросу
- Вода: центральная
- Водоотведение: септик (шамбо)
- Отопление: от котельной
- Парковка: большая асфальтированная, бесплатная

Планировка и оснащение:
- Зал для гостей, кухня/производство; антресоль — под зал/офисы/склады (по запросу)
- Мебель и кухонная техника в наличии (детальный список — по запросу)
- Вентиляция/дымоход — уточняется
- Зона разгрузки/подъезд для доставки — по запросу

Локация и трафик:
- Уфа, Затон; удобный въезд со стороны М7 (Казань)
- Высокий автомобильный трафик, видимость с магистрали

Условия аренды:
- Ставка: по запросу, НДС не включён
- Коммунальные: электроэнергия, отопление, вода, вывоз ТБО, интернет — отдельно по факту потребления
- Обеспечительный платёж, срок, индексация, каникулы, деление площади — обсуждаются