Сдается помещение свободного назначения, 94.7 м²

Cдaeтся в долгосрочную аренду кoммеpчеcкoе помещение в иcтopичecкoм здании сталинскoй аpхитектуpы нa остaнoвкe Воcьмиэтaжкa. Идеально для открытия cтaтуcного филиaлa.

Xapактepиcтики помещения:

- Локaция: Pаcпoлoжeно на 1 этaже на крaсной линии угoл ул. Пеpвoмайскaя/ ул. Ульяновых. Локация с максимальной концентрацией пешеходного и автомобильного трафика, в окружении плотного жилого массива и остановок общественного транспорта. Рядом 3 остановки общественного транспорта, сквер

- Текущий статус: Помещение освобождается в связи с плановой ротацией текущего арендатора — Банка ВТБ (ПАО).

- 2 входа: отдельный с фасада + второй технологический выход во двор (удобно для разгрузки или инкассации).
- Планировка: Правильная форма, легко адаптируется под любой формат бизнеса.

- Архитектурная особенность: Реальная высота потолков составляет около 5 метров (сохранена оригинальная историческая лепнина). В данный момент закрыта фальшпотолком на уровне 3 метров. При необходимости демонтажа помещение приобретает премиальный статус лофт-пространств

- Коммуникации: Электрическая мощность 15 квт, центральное отопление, водоснабжение, санузел, кондиционирование.

- Фасад: презентабельный вид, историческое здание, сталинская архитектура, лепнина. Отличные рекламные возможности, место под большую вывеску. Витражное окно

- Внутренняя отделка: не требует вложений, готово к работе, очень свежий ремонт

- Парковка: перед зданием

Помещение идеально подойдет под:

Крупные пункты выдачи заказов (Оzоn Максимум, Яндекс Маркет, WВ),
Отделение банка, страховую компанию (полностью сохранена банковская специфика).
Сетевую аптеку, оптику, ортопедический салон.
Алкогольный маркет (Красное & Белое, Винлаб, Мавт).
Специализированный магазин, медицинские анализы или шоурум.

Сдается напрямую от собственника, без комиссий и переплат.
Собственник - физическое лицо (оплата через ИП), обременений нет. Предоставляются арендные каникулы.

Показ в удобное время