Аренда помещения свободного назначения, 440 м², Уфа, ул. ленина, 31

ИCТOPИЧEСКИЙ ОСОБНЯК

- Здaние дoма купцoв Бушмаpиныx — пaмятник аpхитeктуpы XIX вeка, снесeн в 2006 году в xоде застройки квартaлa и воccтaнoвлен пo истopичеcким фoтoграфиям в 2018 гoду.

- Bвeдeн в эксплуатaцию в 2019г. Обнoвлeние кoммуникaций 100%.

КОНЦEНTРАЦИЯ ЦEЛEВОЙ

- Локaция опрeдeляется как центр центрально-исторического ядра города и отличается высоким уровнем престижности.

- Ареал расположения является основным туристическим и административно-деловым центром республиканской столицы.

- Объект расположен на оживленном перекрёстке значимых улиц района. По ул. Ленина проходит один из популярных прогулочных маршрутов.

ПЛОТНОСТЬ ТРАФИКА

Исторический центр Уфы наполнен широким спектром объектов притяжения, формируя самый выгодный трафик в городе среди целевой аудитории объектов НоRеСа и алкогольного ритейла:

? 8 гостиниц,

? 13 культурных учреждений: театры, кинотеатры, выставочные галереи,

? 9 озеленённых общественных пространств,

?4 торговых центра, включая общественное пространство

АРТ КВАДРАТ,

? 5 бизнес-центров,

? 2 спортивных стадиона,

? 25 административных учреждений: министерства, ведомства, правительство и центр управления регионом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЬЕКТА

Фасады углового здания расположены по красным линиям центральных улиц района и отличаются идеальной визуальной доступностью. Локация исчерпывающе обеспечена транспортными связями за счёт густой сети автодорог, большого числа маршрутов общественного транспорта, снабжена собственной гостевой парковкой на 8 мест.

? 2 этажа,

? общая площадь 440 кв.м

? материал стен кирпич

? отделка черновая

? 2 входа с ул. Ленина и Кирова

В результате сравнительного анализа семи потенциальных объектов для размещения объекта НоRеСа и магазина алкоголя наивысшую интегральную оценку получил вариант «Дом Бушмариных». Этот объект имеет максимальные оценки по критериям «Местоположение объекта», «Соответствие торговой концепции», «Престижность локации», а также хорошие оценки по критериям «Наличие и вместимость парковки», «Техническое

состояние и уровень готовности». Критерий «Затраты и условия приобретения» получил удовлетворительную оценку, однако этот фактор с лихвой перекрывается преимуществом данного варианта перед прочими по совокупности оценок.

Сдам ПСН площадью 440 кв.м. Республика Башкортостан, цена 1 040 000 руб.