Сдается помещение свободного назначения, 326 м²

Kоммеpческaя нeдвижимость 326 м? — арeнда или пpодажа от coбственникa

Пpeдлaгaю в aренду или на прoдажу пpосторное коммеpчeскoе помeщeние площaдью 326 м?. Идeальный вapиант для бизнecа — помещениe готово к иcпользовaнию!

Oснoвныe характериcтики:

площадь: 326 м?;

oтдeльный вxoд (есть возможность оборудовать дополнительный);

2 сантехнических узла;

мощность электросети: 10 кВт (есть резервная линия — при необходимости можно увеличить мощность);

высокоскоростной интернет (оптоволокно);

централизованное экономное отопление и водоснабжение;

центральная вытяжка;

современный тепловой узел с удалённой передачей показателей.

Состояние помещения:

свежий ремонт по стандартам медицинской клиники;

стены и полы в большинстве кабинетов выложены плиткой;

полностью заменена электрика (сделана с запасом);

чистое, светлое, тёплое помещение;

установлены: пожарная и охранная сигнализации с оповещением, система круглосуточного видеонаблюдения, организована профессиональная охрана.

Преимущества локации:

высокая проходимость;

рядом оживлённая трасса и остановка общественного транспорта;

большая парковка;

парк поблизости;

удобный заезд со стороны Татарстана, городов Туймазы и Уфа;

в непосредственной близости — ТК «Ионас».

Под какие услуги и бизнес-форматы подойдёт помещение:

Медицинские услуги:

стоматология;

многопрофильный медицинский центр;

диагностический кабинет (УЗИ, МРТ и др.);

косметологическая клиника или кабинет инъекционной косметологии.

Почему подходит: ремонт соответствует медицинским стандартам, есть 2 санузла, хорошая вентиляция, система безопасности и видеонаблюдение.

Красота и здоровье:

салон красоты полного цикла;

СПА-центр;

барбершоп + ногтевая студия;

студия массажа и коррекции фигуры.

Почему подходит: светлая и чистая атмосфера, плитка на полу упрощает уборку, есть резервная мощность для подключения оборудования.

Образовательные и развивающие центры:

языковая школа;

детский развивающий центр;

центр подготовки к ЕГЭ/ОГЭ;

школа танцев или студия йоги.

Почему подходит: возможность зонирования на отдельные кабинеты, хорошая транспортная доступность для клиентов, видеонаблюдение повышает безопасность.

Офисный формат:

представительство компании или филиала банка;

колл-центр или аутсорсинговый офис;

дизайн-студия или архитектурное бюро.

Почему подходит: оптоволоконный интернет, централизованные коммуникации, охрана и видеонаблюдение.

Торговля и сервис:

шоурум мебели или отделочных материалов;

магазин электроники или бытовой техники с сервисным центром;

ателье премиум-класса или портновская мастерская;

пункт выдачи заказов (маркетплейсы).