Аренда помещения свободного назначения, 150 м²

Сдается в долгосрочную аренду премиальное помещение свободного назначения (150 кв.м) на первой линии в историческом и деловом центре Уфы.

Собственный сквер, высокий пешеходный трафик, идеальные технические характеристики под клинику, банк, ресторан или представительство.


Локация и окружение (Эпицентр деловой жизни):

Адресный ориентир: Участок между улицами Чернышевского, М. Карима и Ленина. Окна выходят на Администрацию города.
Трафик: Помещение расположено на оживленной пешеходной аллее (Красная линия) с собственным благоустроенным сквером.
Точки притяжения рядом: В шаговой доступности креативный кластер АРТ-КВАДРАТ, галерея Арт, Гостиный двор, Гостиница Башкирия, ГКЗ Башкортостан, ведущие ведомства (ФСБ, МВД, Прокуратура РБ, ФНС) и Администрация района. Поток статусных клиентов гарантирован.
Парковка: В 20 метрах находится огромный бесплатный многоуровневый подземный паркинг + наземная парковка вдоль улицы. Остановки транспорта прямо у здания.


Характеристики и планировка помещения (Премиум-уровень):

Общая площадь: 150 м? (1 этаж — 20 м?, 2 этаж — 130 м?).
Входная группа: Презентабельный отдельный вход с первого этажа, панорамное витражное остекление, отделка фасада и лестничного марша керамогранитом. На 1 этаже идеальное место под ресепшен и зону ожидания.
Основная зона (2 этаж): 4 просторные изолированные комнаты, гардеробная, 2 санузла.
Техническое оснащение: Высота потолков — 3.6 м. Приточно-вытяжная вентиляция во всех комнатах.
Мокрые точки выведены в каждое помещение (готовое решение для медицины и бьюти-сферы).
Гибкость: На данном этапе возможна полная перепланировка под арендатора.


Оптимальные направления бизнеса:

Благодаря локации и техническим параметрам, объект идеально подходит под:

Медицинский центр, стоматологию или косметологическую клинику;
Представительский офис компании, банк, страховую;
Ресторан, гастробар или премиум-кафе;
Обучающий центр, бутик, салон красоты.


Выгодные условия от собственника.

Условия аренды и готовность к диалогу:

Индивидуальный подход: Собственник нацелен на долгосрочное партнерство и готов обсуждать персональные финансовые условия, значительный торг и гибкую ставку под надежного арендатора.

Ремонтные каникулы: Предоставляем длительные бесплатные каникулы на время обустройства и запуска вашего бизнеса.

Надежность: Заключаем официальный долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре (от 3.55 лет и более) с фиксацией условий.

Полное юридическое сопровождение сделки для арендатора — бесплатно.

Собственник — физ. лицо (при необходимости возможно оформление через ИП).

Цена и условия обсуждаются, готовы к торгу!


Звоните или пишите в чат, чтобы согласовать время просмотра!

Помещение готово к показу, ответим на все технические и коммерческие вопросы. Есть видео-обзор. Собственник открыт к предложениям.