Сдаем офис, 246 м²

Cдaётcя мнoгофункциoнальное помещениe 246 м? на 1 этaже пo адpeсу: Уфa, Кирoвcкий p-н, ул. Meнделеева, 132. Лoкация нa крacнoй линии oдной из глaвных мaгиcтpалей гopoдa, напротив оcтaнoвки ОT — высoкий пешеxодный и авто трафик, удобный пoдъeзд. Свoбoдная планировкa и чистовaя oтделка — подxoдит под офиc, магазин, услуги, шоурум.

Параметры:
- Площадь: 246 м?
- Этаж: 1
- Планировка: свободная
- Высота потолков: 4,2 м
- Отделка: чистовая
- Входы: фасадная входная группа с ул. Менделеева + запасный выход во двор

Инженерия и сети:
- Водоснабжение и канализация — подключены
- Электроснабжение — по запросу (мощность согласуется)
- Пожарная безопасность: водяное автоматическое пожаротушение
- Вентиляция: приточно-вытяжная

Локация и окружение:
- Третья по значимости магистраль, соединяющая юг и север Уфы
- Напротив остановки общественного транспорта
- Рядом благоустроенный парк санатория в Зелёной Роще и «Территория 3000» (фитнес- и банный комплекс)
- В 5–10 минутах: ТЦ ХБК, Иремель, Аркада

Условия аренды:
- Собственник: ИП
- НДС не облагается
- Коммунальные платежи: отдельно
- Возможен торг