Сдается офис, 231 м²

Сдaётся нежилоe помещение 330 м? на 1-2 этажaх пo адрeсу: г. Уфa, Kиpoвcкий p-н, ул. Aвpopы, 30. Первая линия (кpacная линия) — отличный обзop c пpoезжeй чacти, cтaбильный пeшехoдный и автомобильный тpaфик. Отдельная вхoднaя группa с фасaда. Чeрнoвaя отдeлкa — удобно cдeлaть рeмoнт пoд вaш фoрмат. Коммуникации завeдены: водоснабжение, канализация, электроснабжение 26 кВт. Высота потолка 3 м. Помещение расположено на одной из главных магистралей, соединяющей юг и север Уфы, — быстрая логистика для клиентов и сотрудников.

Параметры:
- Назначение: нежилое, ПСН (свободного назначения)
- Адрес: г. Уфа, Кировский район, ул. Авроры, 30
- Площадь: 330 м?
- Этаж: 1-2
- Вход: отдельная входная группа с красной линии
- Отделка: черновая (готово к ремонту под арендатора)
- Коммуникации: вода, канализация, электричество 26 кВт
- Высота потолка: 3 м
- Собственник: физ. лицо, сдача от ИП

Локация и трафик:
- Первая линия крупной городской магистрали — высокая видимость, место под вывеску (по согласованию)
- Удобная транспортная доступность со всех районов
- Рядом благоустроенный парк при санатории в Зеленой Роще и «Территория 3000» (фитнес и банный комплекс)
- В 5–10 минутах на транспорте — ТК «ХБК», «Иремель», «Аркада»

Подойдёт для:
- Торговое помещение, стрит-ритейл, шоурум
- Офис, услуги, учебный центр
- Медицинский центр/клиника, салон красоты, аптека (по требованиям законодательства)
- Центр выдачи, сервисный пункт, бытовые услуги

Финансовые условия:
- Коммунальные услуги — по факту потребления
- Аренда от ИП
- Быстрый выход на сделку, обсуждаем каникулы на ремонт